如果買的房子出現開發商跑了，最后成爛尾樓了的，政府有責任接管該項目，進行重新的招商引資，作為社會監督機構，政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。

爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。

此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

爛尾樓

是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

形成的原因

主動爛尾主要是由于開發商拿地了后，在開工建設中市場發生根本性變化，已入市的房子根本賣不掉，最后只能放棄繼續建設，讓它爛尾;

被動爛尾通常情況是指開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規等原因導致的。

處理方式

對于樓盤開發商或“接盤俠”來說：如果是由于資金短缺造成的爛尾，可以多方尋求貸款，以追加投資。利用該房產作抵押，向一家或多家銀行申請貸款，待工程竣工投產后，逐步償還銀行貸款；

可以尋找合作者，共同開發。開發商可以尋找合作伙伴，以入股分成方式進行后期開發，所謂共同投資，共同開發，共同分享利益；

拍賣轉讓也是可行的，但是下家是比較難找的。這個方法比較公開透明，產權清晰，沒有糾紛，轉讓后，原開發商可以收回大部分投資。目前很多地方都是采取這樣的形式對爛尾樓進行處理；

政府在爛尾樓的處理上，總體而言是一個托管者和監管者的角色。缺乏資金，政府會限期3~6個月由企業籌措資金或引進合作伙伴聯合開發建設，逾期仍無法實施的，由政府依法收回項目，并向社會公開招標，重新確定實施單位等；

涉及經濟糾紛，政府從中協調；

違法違規，政府會要求在指定日期內改造；

開發商破產等原因導致無法繼續施工，政府將依法收回項目對外招標，或者開發商自己找到接盤俠。

廣西金生水建材有限公司14年以來，與許多廣西和外地企業，如中交航一局，廣西建工集團，廣西永邦勞務服務公司，廣西欽申建筑勞務公司等多家大型勞務公司及房地產建筑公司建立了長久、穩定的合作關系。為其提供建筑模板、建筑木方等周轉材。全國熱線 電話：180-7663-6718  網址：m.shytx.cn