以往各類房網里，總會言之鑿鑿的以住宅壽命30年、50年等結論來證明擁有房產的荒謬，而且這種言論到現在沒人能合理反駁。

的確，有關的規范已經說得很清楚了：

普通民用建筑就是按照50年壽命設計的，房子壽命只有30年的話，你按揭30年是買了一堆垃圾？房子壽命只有50年的話，即便現在擁有了，也不能留給下一代咯？

而很有趣的是，50年壽命的房子使用期竟然是70年，這就更增添了住宅壽命的神秘感，于是很多人開始不相信自己住的房子了，再加上不斷的看到房子開裂、室外路面下沉等，買家更加恐慌，一起聲討這些“豆腐渣工程”。  

然而，事實是這樣嗎？  當然不是，今天可以肯定的告訴大家，砼框架剪力墻高層住宅的平均壽命是300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命是1000年以上，砼框架別墅的平均壽命是10000年以上。驚呆了嗎！  

影響結構壽命的究竟是什么？  

1.  設計標準參考的臺風和地震頻度和強度  

2.  混凝土碳化引起鋼筋銹蝕。  

3、建筑物的基礎壽命。  

建筑本身還有那些壽命問題？  

挑主要的說吧。自己房子里的裝修都會換，就不提了。  

管道：15年~50年  

防水：10年~15年  

電梯：15年~20年  

外墻裝修：15年~20年  

這幾樣東西，需要特別提醒一下。基本上98年以后的房子主管道都沒有埋在砼里的了，因此維修容易，更換也容易。防水主要是屋面和外墻，大修的時候可以處理，施工質量只要不差到幾年就壞了，本體維修金基本上都夠。電梯可能是主要問題，好在現在電梯便宜很多了。  目前住宅的這些維修問題，主要還不是工程質量問題，恰恰是，真的要更換的時候，業主們意見未必統一，不逼到家家漏水、全部電氣短路、出現電梯事故才知道要處理。事實上，如果小區內意見一致，每人湊個幾千塊，本體金不夠的問題就解決了。退一萬步說，把房子炸掉重建也不過每平米2000塊。  說了這么多，不知道大家清楚了沒有。簡單的說結論吧。木結構的房子都能用幾百年，磚石結構的上千年的到處都是，而鋼筋混凝土結構的房子的壽命近乎無限。

廣西金生水建材有限公司14年以來，與許多廣西和外地企業，如中交航一局，廣西建工集團，廣西永邦勞務服務公司，廣西欽申建筑勞務公司等多家大型勞務公司及房地產建筑公司建立了長久、穩定的合作關系。為其提供建筑模板、建筑木方等周轉材。全國熱線 電話：180-7663-6718  網址：m.shytx.cn